通城城發置業有限公司是通城城市發展建設投資（集團）有限公司下屬12家子集團公司之一。主要職能是房地產綜合開發、經營；土地一級開發與土地整理；城市新區綜合開發與舊城改造；城市綜合服務設施建設；城鄉一體化綜合開發與運營；物業資產經營與酒店管理；房地產中介服務等。為了企業發展需要，城發置業公司決定成立一家高質量服務的物業管理合資公司，現特邀請符合資格條件的物業公司參加。
一、物業公司資格條件：
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.有合法營業執照，固定的辦公場所；
4.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
5.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
6.管理兩種類型以上物業，且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
(1)住宅100萬平方米;
(2)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
7.有5年相關物業經驗；
8.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，有良好的企業信用；
9.提供完整的合作運營方案。
二、合資合作模式及公司治理：
1.注冊資本：100萬元人民幣（實繳）；
2.股權比例：城發置業公司控股；
3.城發負責合資公司的實際控股，合作伙伴負責合資公司的體系植入和專業化運營管理；
4.董事會和監事會等公司管理層由雙方共同委派；財務雙方共同管控。
三、合作伙伴誠意合作承諾：
1.合作伙伴無償向合資公司提供集團的后臺資源和后臺技術支持：包括平臺資源、專業化管理的技術支持、人員架構搭建、專業化管理體系植入、人員招聘、培訓、智能化技術支持；
2.合作伙伴免費提供一次項目交付前的公區查驗；
3.合作伙伴無償提供住宅項目前期介入之圖紙會審、設備選型中的相關技術建議支持；
4.合作伙伴無償提供品牌支持；
5.提供場所考察。
四、相關要求：
（一）所有參加招聘的物業公司應當按照本公告編制文件，并對所提交的文件及全部資料的真實性、合法性承擔法律責任，并接受公司對其中任何資料進一步核實的要求。文件應采用不可拆卸的方法進行裝訂，對未經裝訂的文件可能發生的文件散落或缺損及由此產生的后果自行承擔，所遞交的文件必須密封。
（二）報名及文件遞交自公告發布之日起至報名及文件遞交截止時間內有效。
（三）根據遞交文件資料及現場考察后召開招聘會議，確定合作公司名單并予以公告。
（四）本次招聘采取綜合測評優先選擇方式，具體見附表。
（五）評審方法：本次評審采用綜合評估法。評審人員對滿足上述物業公司資格條件的物業公司，按照評審表進行評分，并按得分由高到低順序確定合作公司。
五、報名及文件遞交截止時間、地點：
1.截止時間：2020年12月 12 日 17 時 30 分
2.報名及文件遞交地點：通城城發置業有限公司506辦公室
六、聯系方式：
聯系人：羅時艷
聯系電話：15272697057
通城城發置業有限公司
2020年12月 7 日
評審表
序號 | 評審內容 | 分值權重 | 評分標準 | 分值 |
1 | 資質、注冊資金、人員配置 | 20 | 符合物業公司相關要求 | 0-20分 |
2 | 業績 | 20 | 有相關類似業績的，每提供一個得5分，滿分 20分。 | 0-20分 |
3 | 運營合作方案 | 20 | 符合物業公司相關要求 | 0-20分 |
4 | 承諾 | 10 | 符合合資物業公司相關承諾 | 0-10分 |
5 | 現場考察 | 30 | 公司的實況、相關管理案場 | 0-30分 |